Umowa najmu a umowa dzierżawy - mikroPorady.pl - Biznesowe wsparcie z najlepszej strony

Szybko, łatwo i na klik... z nami rozliczysz swój PIT
Przejdź do Twój e-PIT
- A
- A
- A
Pytania do eksperta

Zarówno umowa najmu jak i umowa dzierżawy są umowami uregulowanymi w ustawie z dnia 23 czerwca 1964 roku kodeks cywilny (dalej jako: „k.c.”).

Umowę najmu regulują art. 659 – 679 (przepisy ogólne) oraz art. 680-692 k.c. (najem lokalu).

Celem umowy najmu jest uregulowanie zasad dotyczących czasowego korzystania z cudzej rzeczy. Zgodnie z przepisami ustawy zawierając umowę najmu wynajmujący oddaje najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony. Najem jest umową zobowiązującą, konsensualną, wzajemną i odpłatną.

Umowę dzierżawy regulują art. 693-709 k.c.

Umowa dzierżawy jest umową wzajemną, zgodnie z którą wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz lub prawo do używania i pobierania pożytków, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz. Umowa dzierżawy podobnie do umowy najmu jest umową zobowiązującą, konsensualną, wzajemną i odpłatną.

Wzory obu umów można bezpłatnie pobrać po zalogowaniu do naszego serwisu:

Te dwie umowy nazwane stanowią jedne z częściej zawieranych umów przez przedsiębiorców. Przedmiotem obu umów jest oddanie rzeczy do używania. Podstawową różnicą pomiędzy nimi jest fakt, że zawierając umowę dzierżawy, dzierżawca może dodatkowo czerpać pożytki z rzeczy. To oczywiście nie jedna z różnic pomiędzy tymi umowami. Celem dokładnego przedstawienia obu umów przygotowaliśmy poradnik, w którym opisujemy obie umowy wskazując różnice pomiędzy nimi. Po zapoznaniu się z naszym poradnikiem, niewątpliwie nie tylko będziesz rozróżniał obie umowy, ale także bez problemu będziesz w stanie wybrać, którą z nich powinieneś zawrzeć w konkretnych sytuacjach.

Zachęcamy do szczegółowego zapoznania się z naszym poradnikiem oraz korzystania z wzorów przygotowanych przez nas dokumentów.

Podstawa prawna: