Czy wiesz, że aż 96% mikro firm zapewnia 75% wszystkich wpływów z podatków i wytwarza 51% zysku gospodarki kraju?

A tylko niewielkiej liczbie udaje się utrzymać na rynku dłużej niż rok bez dostatecznej wiedzy i znajomości przepisów.

A czy wiesz, że...

Ty też możesz coś zrobić, abyśmy mogli dalej działać i skutecznie Cię wspierać?

KRS 0000318482

	L
Licytacja	Licytacja jest rodzajem publicznej sprzedaży ruchomości lub nieruchomości należących do dłużnika, dokonywanej w postępowaniu egzekucyjnym prowadzonym przez komornika sądowego. Sposób, w jaki odbywa się licytacja w tym postępowaniu określają przepisy Kodeksu postępowania cywilnego, a dokładniej jego części trzeciej dotyczącej postępowania egzekucyjnego. Przystąpienie przez komornika do sprzedaży następuje po zajęciu ruchomości bądź nieruchomości należących do majątku dłużnika. W przypadku nieruchomości przystąpienie do jej sprzedaży odbywa się po sporządzeniu szczegółowego opisu stanu nieruchomości, powierzchni, budynków i budowli oraz stanu prawnego nieruchomości połączonego z określeniem wartości tej nieruchomości. Taka sprzedaż poprzedza także obwieszczenie o licytacji, ogłoszone publicznie w budynku sądu rejonowego właściwego dla miejsca licytacji oraz na stronie internetowej Krajowej Rady Komorniczej, a jeżeli wartość ruchomości, objętych jednym obwieszczeniem o licytacji, została oszacowana na kwotę wyższą niż pięć tysięcy złotych, komornik może zamieścić obwieszczenie o licytacji także w dzienniku poczytnym w danej miejscowości. Obwieszczenie o licytacji doręcza się stronom i dozorcy zajętych ruchomości (art. 867 §11 k.p.c.). W obwieszczeniu określa się czas, miejsce, przedmiot oraz warunki licytacji, sumę oszacowania i cenę wywołania oraz miejsce i czas, w których można oglądać ruchomości. Ponadto w obwieszczeniu o licytacji zamieszcza się wzmiankę, że prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie ruchomości od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję (art. 867 §12 k.p.c.). Można zaznaczyć, że w przypadku, gdy ma być sprzedanych kilka nieruchomości lub kilka części jednej nieruchomości, dłużnik ma prawo wskazać kolejność, w jakiej ma być przeprowadzona licytacja poszczególnych nieruchomości lub części. Licytacja odbywa się publicznie, w obecności i pod nadzorem sędziego lub referendarza sądowego, a jej przebieg sąd utrwala również za pomocą urządzenia rejestrującego dźwięk albo obraz i dźwięk. Wstęp na licytację mają nie tylko ci, którzy chcą wziąć w niej czynny udział, lecz także inne osoby pełnoletnie, nawet jeśli chcą się licytacji tylko przyglądać. Osoba, która chce brać czynny udział w licytacji, obowiązana jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania nieruchomości lub ruchomości, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Natomiast osoby, które licytować nie mogą to sam dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, a także licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji (w przypadku, gdy odbywa się już kolejna licytacja tych samych ruchomości bądź nieruchomości). W licytacji nie mogą brać również czynnego udziału osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Licytacja się odbędzie, jeśli stawi się choćby jeden licytant. Najniższa suma, za którą nieruchomość lub ruchomość można nabyć na pierwszej licytacji, zwana ceną wywołania, wynosi trzy czwarte sumy oszacowania. Licytacja odbywa się co do zasady ustnie (choć przepisy Kodeksu postępowania cywilnego od 2016 roku przewidują również możliwość odbywania licytacji elektronicznie). Zaoferowana przez danego licytanta cena przestaje wiązać, gdy inny licytant zaofiarował cenę wyższą. Po tym, gdy już żaden z licytantów nie zgłosi nowej, wyższej ceny w stosunku do ostatnio zgłoszonej, komornik trzykrotnie obwieszcza ostatnio zaofiarowaną cenę, zamyka przetarg i dokonując przybicia wymienia licytanta, który zaofiarował najwyższą cenę. Po tych czynnościach, nie są już przyjmowane kolejne oferty licytantów. Po zamknięciu licytacji sędzia albo referendarz sądowy, pod którego nadzorem odbywa się licytacja, wydaje na posiedzeniu jawnym postanowienie co do przybicia na rzecz licytanta, który zaofiarował najwyższą cenę. Po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu komornik wzywa licytanta, który uzyskał przybicie (nabywcę), aby w ciągu dwóch tygodni od dnia otrzymania wezwania (bądź, na wniosek nabywcy, w ciągu maksymalnie jednego miesiąca) złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów cenę nabycia z potrąceniem rękojmi złożonej wcześniej w gotówce. Podstawa prawna: Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeks cywilny (t.j. Dz.U. 2020 r. poz. 1740 ze zm.) Ustawa z dnia 17 listopada 1964 roku Kodeks postępowania cywilnego (t.j. Dz.U. 2020 r. poz. Zobacz także: Jak prawidłowo przygotować się do wszczęcia egzekucji, uzyskania tytułu egzekucyjnego i wykonawczego, sporządzić wniosek egzekucyjny Egzekucja z nieruchomości

Licytacja

Licytacja jest rodzajem publicznej sprzedaży ruchomości lub nieruchomości należących do dłużnika, dokonywanej w postępowaniu egzekucyjnym prowadzonym przez komornika sądowego. Sposób, w jaki odbywa się licytacja w tym postępowaniu określają przepisy Kodeksu postępowania cywilnego, a dokładniej jego części trzeciej dotyczącej postępowania egzekucyjnego.

Przystąpienie przez komornika do sprzedaży następuje po zajęciu ruchomości bądź nieruchomości należących do majątku dłużnika. W przypadku nieruchomości przystąpienie do jej sprzedaży odbywa się po sporządzeniu szczegółowego opisu stanu nieruchomości, powierzchni, budynków i budowli oraz stanu prawnego nieruchomości połączonego z określeniem wartości tej nieruchomości.

Taka sprzedaż poprzedza także obwieszczenie o licytacji, ogłoszone publicznie w budynku sądu rejonowego właściwego dla miejsca licytacji oraz na stronie internetowej Krajowej Rady Komorniczej, a jeżeli wartość ruchomości, objętych jednym obwieszczeniem o licytacji, została oszacowana na kwotę wyższą niż pięć tysięcy złotych, komornik może zamieścić obwieszczenie o licytacji także w dzienniku poczytnym w danej miejscowości. Obwieszczenie o licytacji doręcza się stronom i dozorcy zajętych ruchomości (art. 867 §11 k.p.c.). W obwieszczeniu określa się czas, miejsce, przedmiot oraz warunki licytacji, sumę oszacowania i cenę wywołania oraz miejsce i czas, w których można oglądać ruchomości. Ponadto w obwieszczeniu o licytacji zamieszcza się wzmiankę, że prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie ruchomości od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję (art. 867 §12 k.p.c.).

Można zaznaczyć, że w przypadku, gdy ma być sprzedanych kilka nieruchomości lub kilka części jednej nieruchomości, dłużnik ma prawo wskazać kolejność, w jakiej ma być przeprowadzona licytacja poszczególnych nieruchomości lub części.

Licytacja odbywa się publicznie, w obecności i pod nadzorem sędziego lub referendarza sądowego, a jej przebieg sąd utrwala również za pomocą urządzenia rejestrującego dźwięk albo obraz i dźwięk. Wstęp na licytację mają nie tylko ci, którzy chcą wziąć w niej czynny udział, lecz także inne osoby pełnoletnie, nawet jeśli chcą się licytacji tylko przyglądać.

Osoba, która chce brać czynny udział w licytacji, obowiązana jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania nieruchomości lub ruchomości, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Natomiast osoby, które licytować nie mogą to sam dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, a także licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji (w przypadku, gdy odbywa się już kolejna licytacja tych samych ruchomości bądź nieruchomości). W licytacji nie mogą brać również czynnego udziału osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Licytacja się odbędzie, jeśli stawi się choćby jeden licytant.

Najniższa suma, za którą nieruchomość lub ruchomość można nabyć na pierwszej licytacji, zwana ceną wywołania, wynosi trzy czwarte sumy oszacowania. Licytacja odbywa się co do zasady ustnie (choć przepisy Kodeksu postępowania cywilnego od 2016 roku przewidują również możliwość odbywania licytacji elektronicznie). Zaoferowana przez danego licytanta cena przestaje wiązać, gdy inny licytant zaofiarował cenę wyższą.

Po tym, gdy już żaden z licytantów nie zgłosi nowej, wyższej ceny w stosunku do ostatnio zgłoszonej, komornik trzykrotnie obwieszcza ostatnio zaofiarowaną cenę, zamyka przetarg i dokonując przybicia wymienia licytanta, który zaofiarował najwyższą cenę. Po tych czynnościach, nie są już przyjmowane kolejne oferty licytantów.

Po zamknięciu licytacji sędzia albo referendarz sądowy, pod którego nadzorem odbywa się licytacja, wydaje na posiedzeniu jawnym postanowienie co do przybicia na rzecz licytanta, który zaofiarował najwyższą cenę.

Po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu komornik wzywa licytanta, który uzyskał przybicie (nabywcę), aby w ciągu dwóch tygodni od dnia otrzymania wezwania (bądź, na wniosek nabywcy, w ciągu maksymalnie jednego miesiąca) złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów cenę nabycia z potrąceniem rękojmi złożonej wcześniej w gotówce.

Podstawa prawna: