Czy wiesz, że aż 96% mikro firm zapewnia 75% wszystkich wpływów z podatków i wytwarza 51% zysku gospodarki kraju?

A tylko niewielkiej liczbie udaje się utrzymać na rynku dłużej niż rok bez dostatecznej wiedzy i znajomości przepisów.

A czy wiesz, że...

Ty też możesz coś zrobić, abyśmy mogli dalej działać i skutecznie Cię wspierać?

KRS 0000318482

	R
Rzeczoznawca majątkowy	Definicję rzeczoznawcy majątkowego możemy odnaleźć artykule 174 § 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami. Zgodnie z brzmieniem przedmiotowej ustawy rzeczoznawcą majątkowym „jest osoba fizyczna posiadająca uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości”. Rzeczoznawcą majątkowym może zostać osoba, która: posiada pełną zdolność do czynności prawnych; nie była karana za przestępstwo przeciwko działalności instytucji państwowych oraz samorządu terytorialnego, za przestępstwo przeciwko wymiarowi sprawiedliwości, za przestępstwo przeciwko wiarygodności dokumentów, za przestępstwo przeciwko mieniu, za przestępstwo przeciwko obrotowi gospodarczemu, za przestępstwo przeciwko obrotowi pieniędzmi i papierami wartościowymi lub za przestępstwo skarbowe; posiada wykształcenie wyższe; ukończyła studia podyplomowe w zakresie wyceny nieruchomości; odbyła co najmniej 6-miesięczną praktykę zawodową w zakresie wyceny nieruchomości; przeszła z wynikiem pozytywnym postępowanie kwalifikacyjne, w tym złożyła egzamin dający uprawnienia w zakresie szacowania nieruchomości. Zgodnie z art. 174 § 3a Rzeczoznawca majątkowe posiada uprawnienia do sporządzenia opinii ekspertyz niestanowiących operatów szacunkowych, dotyczących: rynku nieruchomości I dorasta w zakresie tego też rynku; efektywnego inwestowania w nieruchomości oraz ich rozwoju skutków finansowych dotyczących uchwalania bądź zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego; przedmiotów odrębnej własności lokali; bankowo hipotetycznej wartości nieruchomości; określania wartości konkretnej nieruchomości, na wniosek indywidualnych inwestorów; sporządzenie wyceny nieruchomości zaliczanych do inwestycji zakresie przepisu ustawy o rachunkowości; sporządzenia wyceny nieruchomości jako środków trwałych jednostek w rozumieniu ustawy o rachunkowości. Rzeczoznawca który został wpisany do centralnego rejestru rzeczoznawców majątkowych posiada tytuł zawodowy chroniony prawnie, ponadto może on zostać powołany jako biegły sądowy z zakresu szacowania nieruchomości (rzeczoznawca majątkowy nie może odmówić pełnienia funkcji biegłego sądowego). Rzeczoznawca majątkowy może wykonywać swój zawód prowadząc własną indywidualną działalność gospodarczą, w ramach umowy spółki osobowej bądź na podstawie umowy o pracę lub umowy cywilnoprawnej zawartej z podmiotem, który prowadzi działalność gospodarczą w zakresie szacowanie nieruchomości. Rzeczoznawca majątkowy powinien wykonywać swój zawód zgodnie z przepisami, określonymi standardami zawodowymi, a także ze szczególną starannością właściwą dla zawodu rzeczoznawcy majątkowego oraz z zasadami etyki zawodowej. W trakcie wykonywania pracy rzeczoznawca powinien kierować się zasadą bezstronności Zgodnie z przepisem ustawy o gospodarce nieruchomościami rzeczoznawca powinien także stale doskonalić swoje kwalifikacje zawodowe. Informacje które rzeczoznawca uzyskał w związku z wykonywanie zawodu objęte są tajemnicą zawodową i nie mogą być przekazywane osobom trzecim. Podstawa prawna: Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz.U 2020.1990 t.j.) Zobacz także: Tajemnica zawodowa Odpowiedzialność odszkodowawcza

Rzeczoznawca majątkowy

Definicję rzeczoznawcy majątkowego możemy odnaleźć artykule 174 § 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami.

Zgodnie z brzmieniem przedmiotowej ustawy rzeczoznawcą majątkowym „jest osoba fizyczna posiadająca uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości”.

Rzeczoznawcą majątkowym może zostać osoba, która:

posiada pełną zdolność do czynności prawnych;
nie była karana za przestępstwo przeciwko działalności instytucji państwowych oraz samorządu terytorialnego, za przestępstwo przeciwko wymiarowi sprawiedliwości, za przestępstwo przeciwko wiarygodności dokumentów, za przestępstwo przeciwko mieniu, za przestępstwo przeciwko obrotowi gospodarczemu, za przestępstwo przeciwko obrotowi pieniędzmi i papierami wartościowymi lub za przestępstwo skarbowe;
posiada wykształcenie wyższe;
ukończyła studia podyplomowe w zakresie wyceny nieruchomości;
odbyła co najmniej 6-miesięczną praktykę zawodową w zakresie wyceny nieruchomości;
przeszła z wynikiem pozytywnym postępowanie kwalifikacyjne, w tym złożyła egzamin dający uprawnienia w zakresie szacowania nieruchomości.

Zgodnie z art. 174 § 3a Rzeczoznawca majątkowe posiada uprawnienia do sporządzenia opinii ekspertyz niestanowiących operatów szacunkowych, dotyczących:

rynku nieruchomości I dorasta w zakresie tego też rynku;
efektywnego inwestowania w nieruchomości oraz ich rozwoju
skutków finansowych dotyczących uchwalania bądź zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego;
przedmiotów odrębnej własności lokali;
bankowo hipotetycznej wartości nieruchomości;
określania wartości konkretnej nieruchomości, na wniosek indywidualnych inwestorów;
sporządzenie wyceny nieruchomości zaliczanych do inwestycji zakresie przepisu ustawy o rachunkowości;
sporządzenia wyceny nieruchomości jako środków trwałych jednostek w rozumieniu ustawy o rachunkowości.

Rzeczoznawca który został wpisany do centralnego rejestru rzeczoznawców majątkowych posiada tytuł zawodowy chroniony prawnie, ponadto może on zostać powołany jako biegły sądowy z zakresu szacowania nieruchomości (rzeczoznawca majątkowy nie może odmówić pełnienia funkcji biegłego sądowego).

Rzeczoznawca majątkowy może wykonywać swój zawód prowadząc własną indywidualną działalność gospodarczą, w ramach umowy spółki osobowej bądź na podstawie umowy o pracę lub umowy cywilnoprawnej zawartej z podmiotem, który prowadzi działalność gospodarczą w zakresie szacowanie nieruchomości.

Rzeczoznawca majątkowy powinien wykonywać swój zawód zgodnie z przepisami, określonymi standardami zawodowymi, a także ze szczególną starannością właściwą dla zawodu rzeczoznawcy majątkowego oraz z zasadami etyki zawodowej. W trakcie wykonywania pracy rzeczoznawca powinien kierować się zasadą bezstronności

Zgodnie z przepisem ustawy o gospodarce nieruchomościami rzeczoznawca powinien także stale doskonalić swoje kwalifikacje zawodowe.

Informacje które rzeczoznawca uzyskał w związku z wykonywanie zawodu objęte są tajemnicą zawodową i nie mogą być przekazywane osobom trzecim.

Podstawa prawna: